华强北明通化妆品市场现状如何？华强北做起了美妆
华强北明通化妆品市场现状如何？华强北做起了美妆
华强北做起了美妆
中国最大的电子产品集散地，怎么会和化妆品扯上关系？
其实地上本没有路，走的人多了，也便成了路。——鲁迅（这句话真是他说的！）
几乎各地都有类似于华强北这样产业的聚集的地方，比如杭州四季青，XX皮革城，XX羊绒市场......这类地方傻子都知道的特征就是几乎家家户户都买同类产品。形成过程无非就是政府或某单位画个圈，然后部分商户入驻，营业。成功了就吸引更多的人，更多商户，成了更知名的XX市场，失败了就如我老家——规划的瓯南皮革城，现在好像成了花鸟市场。
显然，华强北没有变成花鸟市场，而是——中国电子第一街。上图的下方是明通，其它比较矮的几栋建筑也都是市场，因为电子产品类目繁多每个市场大致的主营类目不同。熟悉的人就知道什么产品，在哪个市场找。例如：国行新机去远望，二手iPhone去飞扬，相机会去现代之窗和华强电子世界，电脑去赛格，手机壳，钢化膜等配件会去龙胜，康乐，经济，通讯等市场......
商户靠做生意赚钱，而市场靠主要靠收租金和进场费赚钱。市场冷清，档口没人要就降租，甚至补贴商户——如几年前的曼哈，租一年免三个月租金。市场热闹，档口抢手，自然租金更高，进场费或转让费也高——就像当前的明通。
再如18年的飞扬，主营二手iPhone。行业的行情好，一米左右的条柜，转让费达上百万。一是因为市场容量有限，二是因为行业聚集（比如你是做皮革的，皮革城没铺面了，你总不能把店开到隔壁花鸟市场）。
一个行业的没落，从业者势必会减少，就像05年山寨机当红的时候，在明通经营和进货的人摩肩接踵。当这个行业走向夕阳，商户和客户都急剧减少。租户可以不续租改行撤退，市场还需要收租金才能继续开下去，于是就需要重新定位，探索发现新的行业——正如明通
2015年，智能机早已势不可挡，按键的功能机已经沦为备用机和老人手机，国内销量一落千丈，大部分厂家商家只能靠非洲越南之类的相对落后的国家地区的订单艰难度日。高端iPhone和高端三星手机的市场需求随着该品类消费群体日益增长的智商和国产手机品牌日益强大等原因疲态渐显。加之山寨机的本质就是偷工减料，压缩成本，自欺欺人，注定被市场淘汰。华强北在功能机山寨机时代，最炙手可热的明通市场盛极而衰在某种程度上来说，也是历史的必然选择。
同期的明通颓势渐显，先是瞄上了微商。曾经把一楼很多档口整改，租给做儿童玩具，眼镜之类的微商产品的商户，但效果也不理想（就像我老家的皮革城）。以至于包括我在内的很多人，在很长一段时间都懒得注意他的折腾。
即使听说了明通把所有除经营化妆品业务以外的租户清退，且同样衰落的周边的市场，也开始转型，从桑达去远望抄近路穿过明通，看到里面在装修，内心的想法还是：明通的老板想干嘛？——硬生生的在电子产品的世界里开个化妆品市场，这不扯嘛......
19年下半年，“明通”这两个字在华强北出现的频率越来越高。2018年上半年，明通的档口可能转租都没人要，远望的部分老板因其租金便宜还拿来当仓库用。但后来，连三楼不太好的位置，进场费和转让费都涨至几十万，月租金也是从几千涨到了几万。
它好像......成功了。我的朋友圈里，备注着飞扬某某档口的供应商，还有做手机的朋友，配件圈子里的人，发关于化妆品的内容突然变多了。我突然懂了。
而当对面的桑达大厦楼下的市场招牌成了“明通化妆品城B区”的时候，“王者归来”在华强北几乎是人尽皆知了。
——市场只是一个平台，转型不是简单的重新装修一下，换个招牌就能成的。商户和客户才是决定性因素？
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