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侨建·御溪谷项目基础信息
侨建御溪谷北区营销中心售楼处坐落于中新板块，在近两年锋芒初露，大牌开发商的进驻，地铁的开通，优越的环境，一跃成为广州热门新豪宅区。
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产品类型：大平层洋房、园林别墅
开发商：侨建集团
物业公司：广州市怡好物业管理有限公司
占地面积：约51.1万㎡
总建筑面积：约120万㎡
容积率：一期0.51；二期1.19
绿化率：一期56%；二期41.5%
物业费用：别墅：4.8元/㎡·月；
大平层：2.6元/㎡·月
产权年限：70年
交付时间：全现楼发售，毛坯交付
侨建·御溪谷项目在售户型、均价、
在售户型：
大平层：建面约285方大平层（仅此一个面积段）
别墅：建面约411方联排别墅、建面约433方类独栋别墅、建面约564方独栋别墅
在售均价：
大平层：25000元/m2
别墅：1500万起
侨建·御溪谷项目核心价值点
1.知识城南·真地铁上盖
2.全球棕榈油大王侨建集团初涉地产代表之作
3.由国际知名设计大师BON精心缔造
4.荣获“2009中国风·亚太室内设计精英邀请赛”的住宅空间项目银奖
5.增城中新板块唯一在售低密墅类产品
6.广州不限购第一站！改善居住类客户首选！
随着侨建·御溪谷业主基数不断扩大，生活配套也越来越成熟。繁华生活无需赶赴CBD， 在家门口轻松实现您的美食、休闲、娱乐及社交需求。地铁21号线通达广州，社区旁的广外名校也已正式开学。社区休闲会所，配备雅马哈三角钢琴、泳池、台球、乒乓球以及健身房等设施供业主使用。
学校配套：广东外语外贸大学附设增城实验学校按照省一级学校标准建设，涵盖幼儿园、小学、初中、高中（国际）十五年一贯制的现代化高端民办寄宿制学校。总投资超5亿元，2018年9月已正式开学。
中新镇中心小学迄今已有65年悠久历史，建面约15008㎡，现有34个教学班，在校学生1471人，教职工90人，教师学历达标率为100%。
中新中学至今已有62年的办学历史，是增城区教育局直属的一所完全中学，广州市一级学校。学校分为两个校区，总占地面积40012㎡，建筑面积13560㎡，有58个教学班（其中高中部16个，初中部42个）。
御溪谷新星幼儿园位于御溪谷二期，社区配套幼儿园，由幼教专家办学，幼教专家治园，在增城区内有多家分校，是增城家长圈内“明星学校”。
园林配套：坐拥25000亩原生古浪山脉，新加坡中央园林。
新加坡大平墅园区采用英伦学府式风格打造，开阔的户外草坪为住户提供充足户外空间的同时，更大限度的发挥点式布局所带来的景观视觉及生活隐私性，从而造就内外结合的轻奢宜居豪宅。
商业配套：侨建·御溪谷配套约8万㎡自持商业综合体，御源酒家、中影南方·御溪谷影城、江渔儿酸菜鱼、椰子鸡火锅、庞客餐吧、四季茗厨、粤记潮汕牛肉火锅等均已开业，KTV、空中酒吧即将装修完工，麦当劳、大型超市等也已顺利签约。社区商业越来越完善，生活自当从容无忧。涵盖电影院、美食、大型商超等一站式吃喝玩乐购。还有高端宴会配套——御溪谷酒家。
交通配套：地铁21号线中新站正上，属广州为数不多地铁正上豪宅项目，快线仅需3站即可到达天河区。此外，项目乘坐地铁一站即可换成穗莞深城轨，未来25分钟即达广州白云机场，45分钟通达深圳、香港两大湾区核心城市。
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477方户型 花园200-300方左右双拼别墅户型图：
564方户型 花园1000方 独栋别墅户型图：
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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
同时，天河金融城位于黄金中轴线，规划着有全新的CBD国际生态区。
项目总建筑规模约37.7万㎡，其中地上建筑规模约25.1万㎡，地下建筑规模约万12.6㎡,容积率3.109，建筑限高54m。
基地位于广州市天河区，临近广州城市中心区，地处半小时生活圈。
临近广州城市中心区，距离黄村地铁站2.5KM，步行大约30分钟。
同时，距离在建世界大观园地铁站1KM，步行大约十分钟。
图：项目总平面及户型分布金融城建筑面积约41万m2的综合体商业部分，汇金天地Ⅱ期，享地铁、城轨交通、城市干道交通便利。为结合体验式业态，并提升项目更强的吸引力和聚客力，汇金天地Ⅱ期将以全天候无国界餐饮为主题，贯穿健身中心、超市、影院、时尚品牌等整体业态，打造潮人时尚美食聚集地。
在城市中，最奢侈的，是一个“隐”字。
霓虹万丈的超级都市里，一片“大隐隐于市”的公园、林海，不好找。
但“隐”的珍贵，又离不开“显”这个字，只有隐藏在城市显赫处、核心配套处，才是真正的不可多得。
所以，一个有趣的现象：真正一流的顶豪区，往往不在CBD。
而繁华CBD之下，合生缦云超越时代的创新与洞察，在金融城寸土寸金的土壤之上，独享自然静谧的天赋之地。
汇聚公园、商业、教育、医疗等多维资源，繁华与宁静，城市与自然，合生缦云在不可复制的都会中心，迭新国际生活美学样本。
社区内自带全线教育配套（幼儿园、小学、初中），周边还有五大省级——清华附中、执信中学、天河外国语学校、广州中学、广州岭南中学（暂定名）。
生态景观上，项目位处天河国际生态区，约71万㎡城市林海景观围绕，紧邻约2万㎡月亮湖。
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一【项目介绍】—— 缦系首个半山作品
合生·缦系广州首作，落址天河国际生态区，距离天河CBD、金融城CBD黄金6公里，依托约71万㎡原生半山生态资源，汇集全球顶级设计大师，以超前的生活理念，创新高端生活方式，更新广州。
缦云广州，在天河半山种房子，打造首个半山折叠园林。把山林、湖畔、园林，统统搬进家里，深入每一寸空间，尊重每一处自然与生命力。
再来看看合生缦云周边配套如何?
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交通方面，缦云广州距离最近的地铁站是21号线的大观南路站，但直线距离超过1 公里，如果是依赖地铁出勤的业主，要经公交车接驳，耗时耗力，因此出勤只能选择自驾是最佳方案。
当然了，也有人说住豪宅的人基本都是开车了，有没有地铁不重要。但是，也有部分业主觉得离地铁远确实不够方便。
至于最受关注的悦景路工程规划筹谋了许久，在近期终于迎来好消息。项目规划悦景路总长度约1935m，西起科韵路，东至车陂北延线，道路等级为城市主干道，设计速度60km/h，标准段双向六车道。
教育方面，项目自带全线12年公立教育配套(幼儿园、小学、初中)，规模不算大，家门口就是学校，足够方便，但目前还没开建，具体还得等官宣，按照小区业主的圈层，学校不会太差的!
不等家门口待建的学校，周边现有五大省级名校——清华附中、执信中学、天河外国语学校、广州中学、广州岭南中学(暂定名)。
合生缦云隔壁的九年一贯制学校。
合生·缦系开创中国首个世界级生活方式品牌，遵循严苛的“择址观”，甄选世界一线城市核心地段，独享城市珍稀资源与自然禀赋。科技金融产业的腾飞，带动了土地供给侧的改善升级，天河国际生态区调规后也将成为大批新贵精英的必然选择，在未来几年内不断拉升预期。
天河路商圈，将打造国际消费中心城市示范区，建设国内商旅文体融合发展第一商圈。大力推动体育东—天河路人行地道工程，加快开展五山路品质化提升、广园路—五山路交通节点改造，完善商圈交通设施和交通组织，整体提升商圈环境品质。
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环境方面，整个项目建在一个小山包上，周边就是天河智谷板块，也有山体公园，南面是往日的世界大观游乐园，这里最不缺的就是树，现场航拍也能看到周边茂密的森林。
不过最近缦云广州，线下联袂合生汽车品牌“合创汽车”，推出了购房优惠活动，倒是有诸多“隐藏彩蛋”。简单来说，就是：
第一，这次活动，针对合创汽车内部员工和缦云老业主推出，要一次性付款，才能购买。
第二，活动由合创汽车和缦云广州共同补贴优惠差额，并同步进行买房送车活动。
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第三，仅限指定楼栋房源和特殊车型，有且仅有15套房源参与活动，机会难得。
第四，即便是在补贴后，部分特定楼栋楼层房源，价格也要接近8字头。
所有楼栋均为16-17层纯板式小高层设计，专梯专户，打造低密舒适人居奢宅。7.1米、270度零死角的超宽视野，打造广州之最，7.1米无界横厅，折叠IMAX影院级宽幕落地窗景。打造广州首座全铝玻璃幕墙住宅作品——全铝玻璃幕墙仅被用于世界级豪宅
缦云广州产品面积段为145㎡三房两卫起步，面积低于主流顶豪项目面积（与其一路之隔的合景臻颐府面积段180-320㎡）。
项目推145㎡、174㎡户型，1-3#、20-22#六栋，16F小高层产品，2梯2户，边套174㎡，中间套145㎡，后期将推出250㎡大户型产品。
145产品为三房两厅两卫产品，餐厨一体化设计， 7米宽厅可切换各种生活场景，畅享宽幕般景观界面。
174产品为四房两厅三卫产品，打造了端户边厅布局，形成LDK一体化。无界的室内空间畅游体验，在平淡的日常里体验着生活的华章。
190产品为五房两厅三卫产品，充满了对云端人群生活的独特见解，南向双主卧，中西厨布局，打造纵向超长LDK一体化空间，产品所体现的不只是居住产品，更是特属客群所拥有的生活方式。
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264为五房两厅四卫产品，更细腻的产品设计，超奢华四件套南向主卧，标准南向次主卧， 6.6米巨型方厅，纵向超长LDK一体化空间，专属家政保姆空间，超大容量收纳空间，令居住的尊贵从每处品质细节里流露而出，创造独一无二的奢享体验。
【315㎡户型】南北双阳台-独立保姆房-巨幕大宽厅-私家电梯厅
缦云广州营销中心电话?：400-861-9050楼盘开盘、交房时间、房价、户型、学区、怎么样、楼盘详情、价格、售楼处地址、销售中心电话、楼盘地址、户型图、交通、备案价、最新优惠、营销中心电话、得房率、周边配套等详情咨询
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