中国铁建·熙语楼盘资料_中国铁建·熙语怎么样，中国铁建·熙语房子能买吗？_浦江_生活 20万产品体验官共创 花西子让中国妆绽放 “气色之美”

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中国铁建·熙语楼盘资料_中国铁建·熙语怎么样，中国铁建·熙语房子能买吗？_浦江_生活

中国铁建·熙语

300万级·5号线地铁口墅境住区，纯正轨交房

千亿央企迭代力作

详情：021-39527365（售楼处）

「中国铁建·熙语 项目概况」

开发商： 上海京泓润房地产开发有限公司（中国铁建）

占地面积：约㎡

建筑面积：约㎡

产品类型：高层+叠墅（体量充足）

高层：

建面：81-91（毛坯，可选2200元/平装修包）

建面：100-121㎡ （精装）

别墅：

建面：135-155㎡ （25幢精装交付，其他楼栋毛坯交付）

容 积 率：约

车 位：1366个

交房时间：2025年12月

梯户比：两梯四户

绿化率：35%

车位比：1：

物业公司：中铁建物业

物业费： 高层元/平/月、别墅元/平/月

室内层高：3米

得房率：78%-80%

楼间距：30-70米

营销中心：021-39527365

中国铁建·熙语 周边学校：

西渡学校步行约200米、，九年一贯制

待问幼儿园步行约100米

待问中学步行约公里

「“浦江第一湾”」 西渡紧邻上海主城区，黄浦江向北流动进入上海主城区在此形成的90度“L”型直角弯道，素有上海“浦江第一湾”的美誉。

「站定“大零号湾”」 西渡与全球未来科创中心——“大零号湾”一江之隔，整个大零号湾未来产业外溢第一站。“大零号湾”将成为比肩张江高科的“全球科创中心”，助推西渡片区经济转型与升级。

「“一江一河” 市级战略」 “一江一河”城市战略规划，将开通西渡家门口约10km的黄浦江岸线资源。黄浦江景观岸线的生态规划和全新的滨江空间格局，为西渡滨江的发展跃升留足空间。

「“三水交汇” 市级战略 」 三水交汇地区，即“黄浦江-大治河-金汇港”形成上海独特的“三水八岸、十字水系”格局，是上海市重要战略空间。未来，西渡将成“浦江第一湾”产业宜居生活第一承接区。

「5号线真地铁口 接轨闵行」 距离5号线地铁约260米，紧邻地铁15号线南延长线（规划），未来实现双轨交。

「多维立体交通 从容出行」 链接虹梅南路越江隧道、奉浦大桥等连接外环与中环；S4沪金高速到达静安等，完善交通路网。

「缤纷万象 领潮繁盛未来」 项目临近巧购购物广场和连城商业广场，地铁三站可到龙湖闵行天街，近享繁华静享生活。

「医疗在侧 护航每位家人」 步行约500米抵达西渡社区医院（医疗定点单位），5号线链接上海沪闵医院、上海第五人民医院。

「自然疗愈 三重生态景观」 一重生态景观西渡公园，是集运动健身、休闲娱乐为一体敞开式社区主题公园。 二重生态黄浦江畔空间（规划），未来规划打造约10KM高品质滨江会客厅。 三重奉贤新城绿环（规划），打造集跑步、慢步、骑行等功能于一体的慢行体系，

「价格洼地 享闵行南生活圈」 闵行南靠近地铁且房龄不超过10年的二手次新房挂牌价格已超过7万+/平，而熙语联动价仅为42850元/平，一桥之隔，享受闵行南主城生活配套，房价便宜近2万元/平。

「自然宜居 城市低密墅境」 建筑面积约81-121㎡的14层-18层的瞰景高层和约135-155㎡的5层低密叠墅，其中14层的小高层最大楼间距可以达到约75m。

【二批次火热加推中】

【以上为二批次加推房源位置及一房一价表】

【以上为一批次房源位置】

「两轴一环五进 移步异景」 以江南府园的礼序和尊崇为源，呈现“两轴一环五进”（东西生态轴、南北礼仪轴、健康运动环），串联社区庭院。

「亮点一：拔掉一栋楼的阔尺」 在小区最核心位置，拔掉3、8栋中间的楼王栋，匠造约3500㎡中央景观，并接通前后两栋楼一楼底层来做半开放全龄架空层，打造不同主题融入园林。

「亮点二：水韵自然的东方优雅」 水是江南的神韵，将水景作为整个园林生态的链接点，与自然相融。入口处两侧的水景涌泉，叠石布局打造梯度落差，城市人居少见的水瀑。

「亮点三：归家先入园的江南礼序」 以江南园林造府园之格局，强调归家仪式和礼序，打造“一进府第、二进秘境、三进归园、四进芳庭、五进华堂”五重礼序，让归家成为愉悦的漫步之旅。

「现代雅奢的建筑美学」 现代简约的建筑风格，主体采用真石漆和质感涂料，辅以金属线条（洋房为铝板和金属格栅）进行勾勒与点缀；硬朗线条使主体挺拔、干净；大尺度开窗和玻璃幕墙，让观景视野更加开阔。

【户型精装示意】 通过对全屋选材、设计的深度定制，实现理想的高品质家宅生活。

中国铁建·熙语 高得房率

相较市面常规的73-75%得房率，熙语以78%较高得房率，绽放更多美好生活空间；半封阳台和多个飘窗面积，增加更宽阔的实际使用面积及空间感。

全屋

全屋配置东芝中央空调、威能地暖、百朗新风系统精装，健康氧心生活。

玄关

定制的玄关柜（同级别的产品少有），收纳功能相比单一的鞋柜更加强大和丰富。

过道

约120*60cm大砖铺贴，经过密封技术拼接（比一般铺贴成本高出四倍），极佳的视觉、使用效果。

厨房

可视面的全精装厨房交付。LDK一体化，臻选老板洗碗机/油烟机/燃气灶；摩恩水槽龙头（可抽拉），大单槽进一步升级；贴心的西顿凉霸，解决夏天烧饭过热的情况。

客厅

全屋墙纸交付（除厨卫、阳台），筒灯、客厅灯带配置交付。

阳台

大尺寸的阳台，两侧无墙垛的设计，让最多的阳光量照进空间；双层中空玻璃，隔音保温，防风挡雨防灰尘。

浴室

龙头花洒汉斯格雅、台盆马桶杜拉维特、玻璃门交付、换气扇筒灯西顿，生活高质感。

主卫

主卫空间放弃了成本更低的衣帽架，优先增加厕所配置。 客卫 客卫干湿分离，在干区靠过道侧壁打造收纳柜；小面积户型，卫浴空间全交付，博洛尼定制浴室柜与玄关柜。

千亿央企 精耕华东

中国铁建地产以“做中国最具价值的美好生活服务商”为企业愿景，拥有房地产开发一级资质、工程设计甲级资质和物业管理一级资质，是国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一。 华东作为中国铁建地产重点布局的核心区之一。10余年来，布局上海、杭州、南京、苏州等10个长三角核心城市，54座标杆著品引领市场。

A建筑面积约81㎡ 两房两厅一卫：辰旭（总价低，同等面积更多空间）

B建筑面积约91㎡三房两厅两卫：辰语（动静分区，三房留足全家生活空间）

C户型建筑面积91㎡三房两厅两卫：辰映（LDKB通透一体，功能齐备的生活场）

D建筑面积约100㎡三房两厅两卫：辰奕（更多套内实得面积，方正格局，包容四口之家）

E户型100㎡三房两厅两卫：辰星（洄游家庭动线，更宽适的生活尺度）

F户型100㎡三房两厅两卫：（递进动线，更多套内面积赠送，全家品质空间）

G建筑面积约121㎡四房两厅两卫：辰慕（四叶草神户型，超宽大四房独立配置）

H户型121㎡三房两厅两卫：辰瑞（更奢适的空间，生活享受的跃级）

I户型上叠135㎡三房两厅三卫：缦澜（星空视野，尽揽人生高度）

K户型墅境中叠大平层148㎡四房两厅三卫：缦云（四面朝阳，方正尺度，舒居标杆）

J户型花园下叠148㎡ 四房两厅三卫：缦熙（低密自然，比上叠多一房）

中国铁建地产 为美好生活而来

中国铁建·熙语 央企年度力作 盛大开盘&人气热销中

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20万产品体验官共创 花西子让中国妆绽放 “气色之美”

美妆行业，从来就不是一个“肤浅”的行业，这背后有着深厚的历史文化积淀：每一个朝代，历史文化背景不同，人们的审美不同；每一个妆容背后，都有它的喜怒哀乐故事；每个时代背景（下的美妆），都是人们对美的不懈追求。

9月25日，中国美妆品牌花西子在上海举办其首次全球新品发布会，重磅发布四大彩妆“黑科技”，并全新推出“花养玉容”系列产品。

宜格集团联合创始人飞慢表示，花西子七年的成长，离不开5000万用户的信任与陪伴。历时四年研发推出的“好气色”系列新品，是科研创新的成果，更是花西子与用户需求的一次双向奔赴。我们希望让更多人从东方美中，寻得自在绽放的底气，我们更希望通过融合科技、美学与文化，推动中国彩妆行业高质量发展，让世界看到中国的“新质美力”。

东方美妆 惊艳全场

在发布会现场，花西子首发独具中国审美特色的“玉容气色妆”。该妆容由知名化妆师卜柯文打造，杜鹃演绎，通过晕染融合的手法，呈现妆效白里透红的氛围感、有色无边的融合感以及色调和谐的统一感，凸显好气色。

四大技术 描绘中国彩妆新篇章

在本次发布会上，花西子揭秘了历时四年自主研发的四大彩妆“黑科技”，包括蝶翼感光术、花容御屏方、万相色修术和霓纱锁妆膜。不仅在彩妆领域实现关键技术的突破，也为呈现中国妆气色之美奠定扎实的科技基础。

蝶翼感光术，是花西子在粉体科技研发上的创新突破，是前沿仿生材料科技的跨界创新应用。其以金斑喙凤蝶为灵感，通过模拟蝶翼微观粉体的结构色，将专利软玉粉、片状云母及多重粉体进行复配及特殊工艺处理，呈现出接近于蝶翼鳞片的特殊微观结构，从而显著提升产品的光透性和持色性。

花容御屏方，是花西子花养科技的重要成果之一，是实现彩妆产品“妆养合一”的复配组方。其核心成分之一的专研花源肽，是一种从球兰花蜜微生物群中分离出来的酵母成分；另一核心成分则是应用新型拟态技术获得的一种乳酸杆菌L19，被称为“修护界的优等生”。

霓纱锁妆膜，灵感来源于莲叶独特的微观结构，是一种轻透的双层结构膜技术，加持彩妆产品达到持妆持色之效。

万相色修术，则通过采集和分析超1万例中国各地的女性皮肤数据样本，建立东方肤色五行18色分类标准，提供更适合中国女性的精准色修解决方案，成功填补了东方美妆在肤色标准领域的空白。

科技驱动“新质美力” 民族品牌技术当自强

近年来，国家对化妆品研究和创新的鼓励与支持政策层出不穷，消费需求的迭代升级也推动了行业的快速发展，我国化妆品行业的科技创新能力显著增强，行业企业研发投入逐年攀升。

在杭州钱塘江畔，花西子拥有7000+m2科研创新实验室，研发团队由集团首席科学家李慧良带队，汇集了化学博士、药学博士及其他化妆品相关领域的科研专家，并与中国科学院在内的10余家顶级科研机构建立了紧密联系。目前，花西子拥有300多项专利，其中发明专利90多项，另有近30项花卉植物提取物原料相关专利。

花西子这次首创的“东方美妆研发体系”，构建起从科技到文化“软硬双研”的全链路研发体系，是品牌实现前沿技术突破的重要保障，也为中国美妆的研发创新提供了新思路。

宜格美妆集团首席科学家李慧良表示，中国化妆品行业的高质量发展，科技自强既是基石，也是可持续发展的源泉。我们与所有同行共勉，用科技力量为用户持续创造新的价值，用科技力量驱动中国“新质美力”。

与万名中国女性共创 打造东方“气色之美”

在彩妆行业中，花西子的整体产品研发周期是非常漫长的，平均达到1年9个月，而这次更是长达四年之久。

相关研究表明，东西方人群的皮肤存有差异，对于化妆品的需求存在明显不同。开展对于东方人肤质肤色的研究，搭建符合国人审美的“东方美妆体系”，不仅可以更好地满足东方女性对妆容的需求，还能为消费者提供更适合自己的妆容解决方案。

2021年，花西子与北京工商大学中国化妆品研究中心，共同启动针对中国女性肤质和肤色的“东方本色”调查研究。通过采集全国超万名18—45岁女性的7项面部数据指标，依托超20万人次的产品体验官肌肤数据，构建了东方本色面部肤色数据库。在深入分析后发现，黄气暗沉、敏感泛红、肤色不均等气色问题长期困扰中国女性。拥有好气色，是中国女性对东方美的共性诉求。

为此，花西子于2022年发布了《东方本色：基于皮肤本态的中国女性肤色伴随特点研究》报告，2023年发表了论文《基于皮肤本态的中国女性面部肤色分类研究》，作为好气色重要的科学指导。结合皮肤学专家、中医药专家意见，花西子在此次发布会上首次提出了好气色的五维表现，分别为匀亮、透红、润泽、细滑、平衡，并依此提供了好气色的彩妆解决方案——“花养玉容”系列新品。

宜格美妆集团首席科学家李慧良表示，以东方美妆研发体系为框架，以当代中医药理论体系为指导，以用户需求为导向，花西子正走出一条有中国特色的差异化研发之路。

花西子倡导的东方美妆研发体系不仅仅是在配方或原料上结合东方特色的点状探索，更包括了东方肌肤肤质肤色研究，中医药理论体系研究、东方原料研究、东方配方研究、东方技术体系研究、东方色彩体系研究、东方材质、东方工艺与现代应用等一整个体系，来实现对中国优秀传统文化的传承与创新。

各美其美 美美与共

追溯历史，我国化妆品工业自上世纪80年代起，经历了从模仿学习、本土品牌涌现与跨国品牌竞合，到现代化发展的“黄金十年”阶段。时至今日，21世纪第三个十年的序幕已经拉开，国货美妆不仅在全国范围内掀起了“国货热潮”，还加速出海抢占国际市场份额。

花西子巴黎专柜

2024年9月12日，中国美妆品牌花西子专柜在巴黎最大且最古老的百货商场——莎玛丽丹正式开业，成为首个入驻莎玛丽丹百货的中国美妆品牌，同时也是目前唯一一家在欧洲设有线下实体的中国彩妆品牌。花西子专柜不仅带来了海外热销产品如同心锁口红、玉养蜜粉、星宿修容盘、十二花神液体眼影等，还特别把富有民族文化特色的“蒙古族印象系列”带到了巴黎。此外，与非遗苏绣传承人共创的“刺绣限定系列”也将于10月上架售卖，为海外消费者提供一个来自东方的美妆选择和一份独特的文化体验。

除了深厚的文化底蕴和对东方美学的现代诠释，产品质量是国货美妆“出海”的根基。花西子在2019年开始，就搭建了自己的“国际化质检体系”，打造了极为严格的“花西子标准”。在产品面世之前，花西子会邀请用户成为“产品体验官”，体验评测产品，并提出自己的反馈。如今，花西子每款产品必经数百上千人次用户测评，对比行业标杆产品，盲测第一，方可上线。

花西子相关负责人透露，花西子已通过品牌独立站和电商平台销往全球110多个国家和地区，海外社交媒体粉丝量突破350万。作为化妆品行业出海先锋的代表品牌，花西子今年将继续发力“一带一路”共建的国家和地区。

展望未来 东方美妆大有可为

生活，是一场美丽的旅程，而热爱生活的人，就像一颗追寻美的明灯，永不停歇地寻找着那无尽的美丽。

在中国美妆发展之路上，花西子始终在扮演一个“探路者”的形象，持续将前沿跨界科技应用于彩妆研发中，向行业与大众传递彩妆品类在研发技术上的创新性与可塑性，不断对行业发展进行新的思考与探索。

若着眼于更长的时间跨度，花西子在科研创新上的“长期主义”路线更愈发清晰可见。发布会现场，花西子携手上海交通大学技术转移中心，为共同创立的“现代美妆科技创新研发联合实验室”揭牌。上海交通大学讲席教授、中国科学院院士颜德岳等共同见证这一意义非凡的时刻，这标志着双方正式开启科技创新战略合作的新篇章，也标志着花西子通过推动产学研深度融合，在推动美妆行业可持续发展的道路上又迈出了更深一步。

上海交通大学讲席教授、中国科学院院士颜德岳表示，美妆行业的技术进步和产业升级，不仅能为消费者带来个性化的美妆体验，更能推动美妆行业的可持续发展。此次上海交大和花西子的合作，不仅是双方战略发展的重要里程碑，更是科技与文化深度融合、创新与传承交相辉映的生动实践。

纵使时代变化更迭，不变的是人们对美好生活的无限热爱和对美妆文化的不懈追求。中国美妆品牌必将利用强大的科技研发和制造能力，辅以独特的东方文化美学内涵，持续成为现代美妆潮流的引领者、推动者。?