上海五个院子的别墅能买吗？上海嘉定五个院子的别墅优缺点曝光！ 彩民买福彩中2.2亿大奖引质疑，民政部通报具体情况
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上海五个院子的别墅能买吗？上海嘉定五个院子的别墅优缺点曝光！
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嘉定五个院子的别墅，容积率低至0.41，清一色有天有地有院落的新中式合院。五个院子的别墅开发商简介，五个院子的别墅购买建议，五个院子的别墅能买吗？
关键是，主力总价500万级就能圆你的合院别墅梦！
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五个院子的别墅开发商简介，五个院子的别墅购买建议，五个院子的别墅能买吗？
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最新消息，五个院子的别墅，持续销售中！500万级小别墅，仅87套0.41低容积率，目前是三期也是最后一期，错过了您只能买二手房了，这样的别墅在上海来说谁谁便便都是1000万起，五个院子的别墅只要470万起，您想错过吗？
面对市场整体下行的趋势，对于多数房企，降价似乎是“标配”，更有不少选择“勒紧裤腰带”，通过降低成本、缩减开支的方式过冬。但也有像五个院子的别墅这样一身“反骨”的楼盘，进入12月份依然在增配。
为了给业主更惬意、更具情怀的生活方式，五个院子的别墅打造了五大主题配套，涵盖“耕·食·趣·养·学”五大方面。目前，社区餐厅已率先兑现，除了供应有机健康的美食，餐厅还面向业主开设每日食堂与家宴定制服务，近期举办的多场业主家宴，在客户中的反响相当不错。据悉，社区超市和SPA馆也会在年内开放。这些先于房子本身兑现的配套，使得成本又多花了近一千万，在当前市场环境下，依然选择将产品主义和长期主义践行到底，是国企背景房企的情怀，也是自身雄厚实力的体现。
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五个院子的别墅_五个院子的别墅(欢迎您)五个院子的别墅【首页网站】楼盘详情
五个院子的别墅 优点：纯中式合院别墅，花园面积大，品质高，同品质小区在嘉定新城至少要1200万以上，性价比超高，小区对面超大高尔夫球场，0.41容积率，相当于独栋别墅。
上海五个院子的别墅为什么突然火了？嘉定五个院子的别墅深度解读
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“限量版”新中式合院
主力总价500万级
### 五个院子的别墅开发商简介
五个院子的别墅由北控城发基金开发，该开发商是北京市国资委下的实力国企，拥有雄厚的资金背景和丰富的开发经验。北控城发基金旗下拥有11家上市企业，包括北控水务、中国燃气、燕京啤酒、惠泉啤酒等，业务覆盖国内外400个城市。北控城发基金在大型项目的建设和运营方面有着丰富的经验，曾成功承办北京冬奥会及冬残奥会场馆的建设及运营，享有国家封面缔造者的赞誉。
### 五个院子的别墅购买建议
1. **项目定位与环境**：五个院子的别墅位于嘉定华亭镇，毗邻高尔夫球场，拥有良好的生态环境和低容积率，适合追求高品质居住环境的买家。
2. **户型与价格**：项目提供98-172平方米的合院别墅，均价约为43680元/平方米，具有较高的性价比，特别是对于有天有地的别墅需求的购房者来说，是一个不错的选择。
3. **配套设施**：项目规划有五大主题院落生活配套，包括耕、食、趣、养、学等，提供了丰富的生活和休闲设施，适合全龄段的居住需求。
4. **交通状况**：项目周边交通网络发达，有“四纵四横”的路网，且配备社区班车直达地铁站，方便居民出行。
5. **物业服务**：由上海绿城物业服务有限公司提供物业管理服务，该公司连续多年获得“中国百家最满意物业服务企业”称号，保证了高品质的居住体验。
6. **交付标准**：别墅为毛坯交付，购房者可以根据自己的喜好进行装修，但也需要考虑到装修时间和成本。
7. **投资潜力**：嘉定区作为上海的郊区，随着城市发展和基础设施的完善，具有一定的投资潜力和升值空间。
** 五个院子的别墅综合考量**：购买五个院子的别墅时，应考虑个人居住需求、财务状况、项目配套设施、交通便捷性、物业服务质量以及区域发展潜力等因素。建议在做出购买决策前，实地考察项目，了解周边环境和未来规划，并咨询专业的房地产顾问。+
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嘉定五个院子的别墅项目，根据提供的资料，具有以下优点和潜在的不足：
** 五个院子的别墅优点**：
1. **低容积率**：项目拥有0.41的超低容积率，这意味着居住密度低，可以提供更多的私人空间和绿化面积。
2. **绿化环境**：位于嘉北生态涵养区，周边有丰富的自然资源和高绿地率，提供了良好的生态环境。
3. **高端物业服务**：由绿城物业提供服务，该公司连续多年获得“中国百家最满意物业服务企业”称号，保证了高品质的居住体验。
4. **合院设计**：户型设计上采用了合院风格，提供了有天有地的居住体验，具有较好的私密性和舒适性。
5. **社区配套**：项目提供了“耕·食·趣·养·学”五大主题的院落生活配套，丰富了居住者的生活方式。
6. **交通便利**：项目周边拥有“四纵四横”的路网，交通便捷，方便出行。
** 五个院子的别墅潜在不足**：
1. **价格因素**：虽然项目提供了高性价比的产品，但具体的购买成本需要根据个人的财务状况和市场定价来考虑。
2. **地理位置**：项目位于嘉定区，可能对于在市区工作的居民来说，通勤距离较远。
3. **生活配套**：虽然项目自身提供了丰富的配套，但对周边的商业、教育和医疗等配套设施的完善程度需要进一步考察。
** 五个院子的别墅购买建议**：
五个院子的别墅是否值得购买，最终取决于购房者的个人需求、财务状况、对生活品质的期望以及对项目所在区域的未来发展潜力的判断。建议潜在买家在做出购买决定前，对项目进行全面考察，包括但不限于项目的质量、配套设施、交通便利性、未来增值潜力以及自身的实际需求。同时，考虑到房地产市场的波动性，建议咨询专业的房地产顾问，以获得更专业的意见。
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五个院子的别墅开发商简介，五个院子的别墅购买建议，五个院子的别墅能买吗？
五个院子的别墅缺点：离地铁较远，周边配套不完善，没有大型商场，也没有大型医院.
最新消息：嘉定·华庭·容积率仅0.41，国企背书+藏品级纯墅区【五个院子的别墅】建面约98~172㎡合院别墅，带大露台、花园及地下室，均价43680元/㎡ 总价约470万起，直接认购 线上预约享团购优惠
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案场限流 看房需提前来电预约登记
嘉定五个院子的别墅！五个院子绝版0.41容积率别墅！嘉定五个院子别墅首页！近日，上海第10批次24个新盘名盘公布，五个院子的别墅作为其中唯一的合院别墅吸引了无数目光。而细了解之后才会发现，这个项目带来的惊喜远不止如此。不少资深房地产从业者感叹：在上海，已经很多年没有看到这样令人惊喜的作品了！有天有地，有河流有良田，无论是稀缺性，还是尺度感，都可以与独栋相媲美，这样的合院，才是生活的本心！
上海五个院子的别墅为什么突然火了？嘉定五个院子的别墅深度解读
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01
近乎一倍的附加空间
性价比超乎你的想象
正所谓“没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格”。
「五个院子的别墅」不仅价格优惠，更有高附加空间赠送。
以约98㎡的户型为例，额外增加了90多㎡，
让小面积瞬间变成了宽敞的大空间。
（示意图）
除了本身建筑面积98㎡，
附加地下室、露台等这些空间统统都是您和家人的活动空间。
约500万可以买到的近乎建筑面积的两倍的使用空间。
（展示样板间实景图）
除了附加空间，每套房子都配套宅前院落，
4万出头的均价，你便能在上海拥有一套高附加空间的中式合院别墅。
一半建筑面积，一半附加面积，外加0.41的低容积率，这样的机会放眼全年，也只有十批次，实在是难得一见。
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五个院子的别墅开始认购啦！约124-172m2合院，100-300m2花园附赠，总价476万起！不容错过！
纯粹的超低密别墅可遇不可求，总价适中的更是“凤毛麟角”，一旦遇到，千万要把握住机会！
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关键是，主力总价500万级就能圆你的合院别墅梦！五个院子的别墅实景图
五个院子的别墅
绝版0.41容积率
3.6米层高&270°转角露台
50%绿化&绿城物业
纯合院别墅社区&五大院落生活
建面约126，155，172㎡合院
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五个院子的别墅-(五个院子的别墅)2024年最新房价\小区环境\户型\停车位
近乎一倍的附加空间
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正所谓“没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格”。
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以约98㎡的户型为例，额外增加了90多㎡，
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项目基本信息
项目名称：五个院子五个院子的别墅售楼处电话：400-886-1552【营销中心电话】【预约热线】?
项目地址：嘉定区华亭镇协和高尔夫旁
开发商：北京控股集团（国企）
物业公司：绿城物业（上市物业）
物业费：5.98元/平米/月
绿化率：50%
容积率：0.41
项目体量：282套
建筑风格：新中式院墅
面积及总价：五个院子的别墅售楼处电话：400-886-1552【营销中心电话】【预约热线】?
98（470-480万）
124（570-590万）
126、126（连接户）（560-580万）
155（650-670万）
172（760-780万）
户型分布：三房二厅三卫（98、124、126）
四房两厅三卫（155、172）
主力户型：124、126平米
主力总价：560-570万
小区总价区间：470-770万
花园面积：每户100-300平米
每户平均占地：333平米（半亩）
装修情况：毛坯
拿地时间：1996年5月
交付时间：2025年12月31日
五个院子的别墅效果图
上海五个院子的别墅为什么突然火了？嘉定五个院子的别墅深度解读
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容积率仅0.41新中式合院别墅
【五个院子的别墅】售楼处电话：400-886-1552【营销中心电话】【预约热线】?占地约9.5万方，地上建面仅约3.8万方㎡，首开87套，可以说是“一套房半亩地”，容积率仅0.41，绿地率将近50%，这样的低密产品此后上海很难再见到了！
实景图
【五个院子的别墅】售楼处电话：400-886-1552【营销中心电话】【预约热线】?整个社区都是纯合院，论私密感、仪式感和尊崇感，一般的叠加、联排难以与之媲美。
实景图
上海五个院子的别墅能买吗？上海嘉定五个院子的别墅优缺点曝光！
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加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
户型上，项目首开87套新中式合院别墅。
产品为建面约98㎡、124㎡、126㎡（南/北入户）、126㎡（连接户）、155㎡、172㎡合院。
这里展示3个主力户型图：
小胖君以建面约124㎡合院为例，为大家详细介绍。
入口右侧是迎宾的组合造景，选用泰山石组景以及黑松、砾石等中式元素，和小区整体江南水乡风格相得益彰。
步入院门，首入眼帘的是一个灵动的水系景观组团，通过汀步穿过休息区，南向是一个超大面积的休闲草坪，将会是家庭成员休憩活动的极好的场所。
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声明：个人原创，仅供参考
彩民买福彩中2.2亿大奖引质疑，民政部通报具体情况
编辑丨高语阳
据央视新闻，近日，江西一彩民买福利彩票中出2.2亿多元大奖，引起广泛关注。民政部对此高度重视，派出工作组赴江西省南昌市和中国福利彩票发行管理中心进行了认真核查，并与有关部门沟通核查结果、彩票涉税政策等事宜。
经查，确认该期彩票销售数据封存、摇奖、现场公证、开奖公告发布等工作严格按照规定程序进行，销售系统和摇奖设备正常运行，奖池资金不存在被挪用情形，各项工作符合《彩票管理条例》、《彩票管理条例实施细则》、《中国福利彩票“快乐8”游戏规则》等规定。
具体通报如下。
一、该期彩票开奖情况
该期彩票为2023年12月2日21:00快乐8游戏第2023322期，福利彩票快乐8游戏在全国范围内销售，单注投注金额2元，每天销售一期、开奖一次，由中国福利彩票发行管理中心负责开奖。快乐8游戏共有十种玩法，其中“选七”玩法包含“选七中七”、“选七中六”、“选七中五”、“选七中四”和“选七中零”五个奖等。在不限赔的情况下，以上奖等单注奖金分别为1万元、288元、28元、4元和2元。
经核查，2023年12月2日21:00快乐8游戏第2023322期销售结束后，中国福利彩票发行管理中心按照《彩票管理条例》及其实施细则等相关规定，对该期原始销售数据进行封存；21:30至21:35，在2名公证人员的监督下摇出了二十个开奖号码。摇奖过程在中国福彩网（www.cwl.gov.cn）等平台直播，视频可在中国福彩网观看。
该期快乐8游戏摇奖工作正常完成后，销售系统提示该期返奖奖金超过可返奖总额，根据《中国福利彩票快乐8游戏风险控制方案》规定，对“选五”和“选七”玩法采取限额赔付，其中“选七中七”奖等单注奖金为4475元。由于该期快乐8游戏中奖注数多、返奖金额大且触发限赔，为确保开奖公告信息准确无误，中国福利彩票发行管理中心对中奖注数、单注中奖金额等信息进行多岗位、多轮次反复核验后，于2023年12月3日00:07通过中国福彩网向社会发布了开奖公告，列出了各玩法、各奖等中奖注数、单注中奖金额等信息，并对当期限赔情况进行了说明。该期快乐8游戏开奖公告可在中国福彩网查阅。
二、快乐8游戏第2023322期“选七”玩法大奖得主投注情况
经核查，快乐8游戏“选七”玩法的大奖得主，2023年12月2日在江西省南昌市购买了号码为40、41、42、44、63、64、65的彩票共50050注。具体为：2023年12月2日19:02:22至19:28:36，在南昌市东湖区某福彩网点购买5万注，打印彩票667张（每张5注、每注15倍的彩票666张，每张5注、每注10倍的彩票1张），支付金额10万元；该大奖得主在等待出票期间，于19:26:57通过微信转账给约两公里外的南昌市西湖区另一福彩网点销售员100元，购买了50注同样号码的彩票1张。
通过比对销售系统数据、与彩票销售员核实、核对销售网点收款信息等多种方式，确认该大奖得主于2023年11月30日、12月1日和12月2日连续三期对同一组号码进行投注：第2023320期购买25750注，当期中得“选七中零”奖等25750注（单注奖金2元）；第2023321期在兑取上期奖金后，对该号码重复购买25050注，当期未中奖；第2023322期再次购买该号码50050注，中得大奖。
三、快乐8游戏奖金管理情况
根据彩票管理法规政策的规定，彩票奖金由彩票机构存放到在银行开设的彩票资金归集账户，区分彩票品种及游戏名称分别核算。快乐8游戏奖金由中国福利彩票发行管理中心统一管理，按照规定存放，单独核算，专款专用，接受有关部门的严格监督检查，不存在被挪用情形。
四、快乐8游戏第2023322期“选七”玩法大奖得主无须缴纳个人所得税相关情况
此次2.2亿多元大奖，每注奖金1万元，因触发限赔，每注奖金降为4475元。按照《中国福利彩票“快乐8”游戏规则》第三十三条“单注中奖金额在一万元（不含）以上的中奖者须依法缴纳个人所得税”的规定，中奖者无须缴纳个人所得税。下一步，有关部门将结合彩票行业特点和彩票市场发展情况，进一步研究完善相关政策规则，更好适应彩票事业发展需要。?
