北京新开的服装百货折扣超市，价格便宜，人气火爆 行走市场一线，探微济南楼市

北京新开的服装百货折扣超市，价格便宜，人气火爆 行走市场一线，探微济南楼市， 

北京新开的服装百货折扣超市，价格便宜，人气火爆

作者：萧汉

还记得北京大兴黄村火神庙这边的小商品市场吗？那可是很多人美好的回忆。上个世纪90年代，黄村市场路以及附近的兴丰大街、火神庙南街和西街、黄村东大街、老街、市场西巷一带，聚集了黄村的大部分商业资源，包括兴全小商品市场、兴业市场、京南酒店、黄村长途汽车站、黄村火车站等均坐落于此，沿街店铺鳞次栉比，客流兴旺、贸易繁荣，烟火气拉满。

进入千禧年后，往日的火神庙已经被湮没在楼群之中，但经过近几年的改造，它渐渐展现光彩，如今已经升级成火神庙商业中心。无论是此前的大兴王府井，还是现在的大悦春风里，都为附近的百姓提供了购物、娱乐、餐饮等便利。

如今大悦春风里底商处新开了一个亿万家服装超市，也就是原来千家惠服装批发城的位置。老黄村的朋友们都知道，这里曾经有个小商品市场，几乎什么日常用品都能在这里找到，如今亿万家一开，几乎重现了当年的热闹场景。

他们家所有商品厂价直销，避免了供货商的层层加价，这里有最优质的商品，最低廉的价格，最热情的服务，男装，女装，童装，裤子，针织，鞋帽，箱包、床上用品、各种小商品等，买一件也能享受批发的价，衣服价格大多在几十块钱左右，有些甚至比大集还便宜。还有各种生活用品，两块钱的盘子，两块钱的碗，两块钱的玩具，通通不限购随便买。

笔者觉得这家店的目标客户就是那些朴实的老百姓，他们不求品牌和款式，只求实用。相比去商场花大几百块，在这里能买好几件衣服，质量也还算不错，只要干净得体就好。

想要来的朋友，可以导航到大兴区黄村东大街38号大兴大悦春风里一层，公交可乘坐366路、369路、679路、937路等车在黄村东大街东口南下车，地铁4号线在黄村西大街下车。

【景区名称】亿万家服装超市

【详细地址】北京市大兴区黄村东大街38号大兴大悦春风里

发布于：北京


行走市场一线，探微济南楼市

本文转自：大众日报

□ 大众新闻·齐鲁壹点记者

李梦瑶 石晟绮

实习生 冯妙韵

“乍暖还寒时候，最难将息。”从业10年的房产中介陈锋（化名），用了李清照的这句词，来形容现在的楼市。一方面，沉寂许久的市场迎来久违的躁动；另一方面，历经市场数次起伏的购房者和卖房者都变得更为谨慎了。

回顾这些年来楼市的起起伏伏，陈锋觉得，市场最终的走向，是回归到一个更健康、理性的状态。

中介每天都有带看，有房主临时提价

“在济南的第一套房，住了12年，见证了最好的一段奋斗岁月，如今跟它说再见。”11月1日，房主王军（化名）在社交平台与自己的房子告别。

半个月前，他挂在网上快两年的房子终于出售。这几天，王军陆续办完手续，完成过户。“虽然成交价比挂牌时便宜了近20万元，但还是满意的。”王军说，“要知道，就在上个月，顾客给的价格比现在的成交价还要便宜几万元。”

“‘9·29楼市新政’给了市场一定的信心，看房、问房的多了一倍。”陈锋说，在这之前，他手上的房子，有的长达两个月都无人问津。“9·29楼市新政”出台这一个月来，光是王军的房子，他就带看（即带客户看房）两次。

9月29日，央行发布存量房利率下调。随后，从中央到地方，接连发布重磅楼市政策。房产中介小吴（化名）回忆，当晚他就接到公司通知，所有人要筛选自己手头上的客户和诚心出售的房源。

国庆期后，小吴有17个带看，除去休班，平均每天一个。“国庆期更不用说，中午也是带看高峰，那七天没有按时吃过一顿饭。”小吴说，有房主甚至提出“跳价”，前一天双方谈好了245万元，结果房主又把价格抬高到251万元。客户不想放弃，又追加了两万元，房主还是不愿降价，交易失败了。

“止跌回稳的信号发出，不少人预感房价要回升了，加之那几天股市也是一路高歌猛进，卖方心理预期明显好了。”小吴分析。

住房和城乡建设部“全国房地产市场监测系统”网签数据显示，10月份，全国新建商品房网签成交量环比增长6.7％，二手房网签成交量环比增长4.5％，新建商品房和二手房成交总量环比增长5.8％。有专家表示，政策“组合拳”效果已经开始显现，市场信心得到有效提振。

房价总体波动不大，不少房主观望中“伺机而动”

陈锋表示，其实这些年，楼市从不缺“躁动”。只是不知道，这次的“躁动”会不会是“昙花一现”。

90后张风（化名）准备买婚房，不过，在前后1年的看房时间里，他一直没出手。“身边就有买房吃亏的例子。”张风说，前年，他的朋友花260万元在市中区买了一套房子，当时销售宣称，今天不买明天就涨；而现在这个小区的房价，总价跌了约40万元。

“相当于一个车位加一辆车。对于工薪族来说，说不心疼、不后悔，肯定是的。”在张风看来，即使政策来了，也要谨慎，“谁都想买到最具性价比的房子”。

今年上半年，“5·17楼市政策”推出一个月后，也掀起过一波“躁动”。但根据国家统计局公布的6月70城房价指数，单从房价数据来看，70个大中城市房价仍处下降趋势，尤其是二手房市场，未改降势，连续13个月环比下跌。

记者近日实地探访发现，目前，济南的房产市场价格波动不大。“暂无涨价计划。”万科集团工作人员表示，国庆期后，该房企优惠折扣已经全部停止，但暂时不会涨价。绿地集团工作人员同样表示，将继续实行“保价政策”。此外，多家房企表示，国庆期后暂未有涨价计划。

多位二手房产中介表示，有部分不着急出手的二手房房主，由于看不清未来走向，索性就撤掉了房源信息，转售为租，以期根据后续楼市走势，再进行调价上架。

“市场趋于健康理性”，信心恢复需要时间

从业10年的陈锋早已习惯市场的变动。

2014年，陈锋入行。2016年，在持续推进去库存等政策加持下，房价开始一轮快速增长。“那会儿，不管是新房、二手房市场，都一片繁荣。”陈锋说，效益直接反映在了他的工资上，“月入过万非常轻松，房地产成了销售行业中最吃香的”。2018年，随着限购、限贷、限售等一系列政策出台，市场成交热度恢复平静，很多城市的房价“天花板”也定格在这一年。

此次新政策出台后，小吴被问次数最多的问题便是“到了买房最好的时机了吗”“还有降价空间吗”……

每遇此类问题，小吴一般会告诉购房者：“最重要的是你自己要有一个价格预期，看价格是否符合你的预期，再决定是否‘上车’”。

“‘是否符合预期’，本质上，正是让房子回归居住属性。”陈锋说，也就是说，房子不再是狂热的投资，而是为更好的生活发挥价值。

10月10日，山东出台“楼市19条”。一天后，济南多部门联合发布持续优化住房信贷政策、全面落实“交房即办证”等7条举措，进一步优化调整房地产相关政策。

有专家提出，新的政策导向目的是稳定房地产市场、增强市场信心，国内众多城市已经响应，出台了一系列新政策，对市场产生了积极影响，市场参与者的信心也正在恢复提升。

“信心很重要，更何况我们都在尽力奔跑。”陈锋说。

发布于：北京?